Notre maison date de 1947 et a été conçue et construite par le charpentier Karl Mogren. Elle est archisolide, entièrement faite de bois massif à l'exception, bien sûr, des fondations et de la cheminée. Sa couleur fait penser à un champ d’avoine encore vert.
Nous avons acheté la maison en 1996. Depuis lors, nous avons encore amélioré l’isolation en ajoutant une couche de bois supplémentaire. Nous avons également élargi la salle à manger et ajouté deux terrasses en bois, l’une au soleil (côté sud-ouest) et l’autre à l’ombre car, en été, on est bien content d'en avoir. Depuis les terrasses, on a une belle vue sur le coucher du soleil. En Suède, le crépuscule dure beaucoup plus longtemps qu’en France, et ça donne des ciels splendides.
La maison a un sous-sol total où se trouvent l’une des deux douches et une machine à laver.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine-séjour, une salle à manger et un séjour. Depuis le séjour, on a une vue sur le lac. La totalité de la maison est chauffée par la géothermie, mais il y a aussi un poêle à bois dans la salle à manger. Il y a un téléviseur et vous pouvez regarder, entre autres, des chaînes francophones, néerlandophones et germanophones. De plus, vous avez accès à Internet par une clé 3G+. Il y a aussi un radio/lecteur de CD et de DVD.
A l’étage, il y a deux chambres avec chacune deux lits et un lavabo. Un lit d'appoint peut éventuellement être ajouté.Toilettes et douche sont situées sur le palier. Si besoin est, le séjour peut être transformé en chambre à deux lits (canapé-lit plus son lit d’appoint de la même hauteur et qualité).
La cuisine est équipée d’une cafetière électrique, d’un four à micro-ondes, d’une lave-vaisselle, d’un frigo et d’un congélateur.
Il y a des meubles de jardin mais pas de barbecue.
Depuis 2012, nous habitons une maison plus grande, obliquement en face de la maison que nous louons maintenant. Nous sommes donc jtout près pour répondre à toutes vos questions et éventuellement pour vous accompagner si vous le désirez. Nous parlons français, suédois, néerlandais, allemand et anglais.
Tarifs et Conditions de Location
Tarifs
Décembre, janvier, février (sauf la semaine du rallye): € 375 par semaine, chauffage électrique et /ou au bois inclus.
La semaine du rallye, juin, juillet, août: € 475 par semaine. En dehors de ces périodes, veuillez nous contacter.
Il est aussi possible de louer la maison pour une longue période. Nous contacter pour le tarif.
Notre semaine est comptée du samedi au samedi, avec l'arrivée à partir de 16h et le départ avant 10h.
Sont compris : l'utilisation normale de l’électricité et de l’eau, l'accès à Internet (clé 3G+) et le nettoyage final, qui est obligatoire (€ 50). Pas de frais de réservation ou d’administration. Ne sont pas compris : l'assurance voyages, la caution en cas de casse (225 €).
Conditions de Location
Définitions
1. Le propriétaire = Mats Keuls et/ou son représentant
2. Le client = La personne qui signe le formulaire de réservation.
Réservations
Vous pouvez faire votre réservation par courriel (isma@ismagique.com) ou par téléphone (0046-563-23293), puis compléter le formulaire de réservation et régler l'acompte (voir ci-dessous). Dès que ces derniers sont reçus, votre réservation sera confirmée définitivement.
Veuillez vérifier la disponibilité de la maison avant de réserver par courriel.
Acompte: 25% du loyer est payable au moment de la réservation. Le solde et la caution sont à régler huit semaines avant la date d'arrivée (ou plus tard avec notre consentement écrit). Si la réservation est effectuée moins de huit semaines avant la date d’arrivée, le montant total du loyer et de la caution doit être réglé au moment de la réservation.
La moyen le plus simple d'effectuer votre payement est d'utiliser PAYPAL. C'est sans frais et cela vous permet de payer en ligne sans saisir vos coordonnées bancaires.
Utilisez simplement votre email et votre mot de passe PayPal (https://cms.paypal.com/fr/).
Comme la Suède ne connaît pas les chèques et comme encaisser des chèques étrangers coûte très cher, nous sommes obligés de vous faire payer les frais d'encaissement en sus si vous choisissez de régler par chèque.
Vous pouvez également payer par virement. Il suffit de fournir les détails ci-dessus à votre banque, qui fera tout le nécessaire.
Dès réception du bulletin de réservation dûment rempli par le client, nous envoyons la confirmation de la réservation et du versement de l'acompte.
Toute demande de modification de la réservation originelle doit nous être adressée par écrit. Nous ferons de notre mieux pour répondre à vos besoins en raison de la disponibilité de la maison. Les frais de dossier pour toute modification seront facturés 20 €. Dans le cas où le client demande une modification dans les 56 jours avant la date d'arrivée prévue et que le propriétaire n'est pas en mesure de l'accorder, le propriétaire se réserve le droit d'appliquer les frais d'annulation cités ci-dessous.
Toute annulation par le client doit être adressée par écrit.
Les frais d'annulation sont calculés en fonction de la date de réception de la lettre du client:
Plus de 90 jours avant la date d'arrivée prévue: 25% du prix total
Entre 90 jours et 56 jours avant la date d'arrivée prévue: 50% du prix total
Moins de 56 jours avant la date d'arrivée prévue: 100% du prix total.
Avec la confirmation de votre réservation, vous recevrez un itinéraire. A votre arrivée, nous vous acceuillerons pour la remise des clés.
Annulation par le propriétaire
Si pour quelque raison que ce soit, le propriétaire est obligé d'annuler la réservation du client, il remboursera au client la totalité de ce qu'il avait versé à ce jour. Ce qui sera la limite de sa responsabilité.
Adresse des propriétaires
M Mats Keuls et MME Mariyet de Baar
Dantobacken 5
SE-683 40 Uddeholm
Suède
Tél.: 0046-(0)481-10662
Portable : 0046 - (0)72 230 17 78
Adresse de la maison à louer
Dantobacken 6, 683 40 Uddeholm, Suède.
Literie et linge de maison
Lors de la réservation, veuillez indiquer s’il vous plaît si vous souhaitez louer un paquet de linge - qui consiste en un drap, une taie d’oreiller, une housse de couette et deux serviettes par personne. Tarif par paquet: 17,50 €. Il y a des oreillers et des couettes dans la maison.
Occupation
Le nombre de personnes qui utilisent la maison ne doit absolument pas dépasser le nombre autorisé de six personnes, et doit être précisé sur le formulaire de réservation. Les enfants doivent être inclus dans le calcul du nombre du groupe.
Animaux de compagnie
Aucun animal de compagnie n'est autorisé dans la maison, et cela sans exception.
Fumer
Fumer dans la maison n’est pas autorisé. Sur les terrasses et dans le jardin vous pouvez fumer à condition d’utiliser un cendrier.
Stationnement
Il n’y a pas de garage disponible. Vous êtes autorisé à garer votre voiture sur le terrain.
Camping
Les caravanes et les tentes ne sont pas autorisées.
La semaine de location
La semaine est comptée du samedi au samedi.
Heure d'arrivée
À partir de 16 heures.
Heure de départ
10 heures du matin au plus tard.
Caution en cas de casse
Une caution de 225 € doit être versée avec le solde du loyer huit semaines avant la date d'arrivée prévue.Cette caution vous sera remboursée á la fin de votre séjour moins les déductions éventuelles.
L'inventaire
Vous êtes priés de vérifier l'inventaire dès votre arrivée et de noter tout article abîmé ou manquant. Veuillez noter toute casse ou dégât survenant au cours de votre séjour. On contrôlera la maison avant votre départ et toute casse et tout dégât seront déduits de votre caution. Si les frais de réparation ou de remplacement dépassent la caution versée par le client, celui-ci accepte de les payer avant de partir.
Avant de partir
Avant de partir, vous nous signalons à temps que vous êtes prêts à partir. Nous venons faire une inspection pour nous assurer que la maison est assez propre et bien rangée après usage normale. Votre caution (éventuellement diminuée des frais de réparation/remplacement) vous sera restituée dans les quinze jours après votre départ.
Assurance
Le client s'engage à prendre une assurance vacances adéquate pour couvrir toutes ses responsabilités.
Démenti
Le propriétaire ne peut accepter aucune responsabilité quelle que soit sa nature, pour tout sinistre survenant à un membre du groupe ou à leur propriété au cours de leur jouissance de la maison, du jardin, ou de tout autre agrément situé à l’adresse Dantobacken 6, à Uddeholm.
Différends
Tout différend qui ne pourra pas être résolu à l'amiable entre le propriétaire et le client sera assujetti à la loi suédoise.
Acceptation des conditions de location
En signant le formulaire de réservation, le client reconnaîtra avoir lu et approuvé les conditions de location ci-dessus. Le client qui signe le formulaire sera considéré comme responsable du groupe, et s'engage également à assurer que tout membre du groupe observe ces conditions.